Hướng dẫn cách làm chống thấm nhà vệ sinh chi tiết, từ xử lý cổ ống, sàn, tường đến lựa chọn vật liệu và quy trình thi công giúp chống thấm triệt để, bền đẹp và không lo bong tróc.
Cách Làm Chống Thấm Nhà Vệ Sinh Từ A – Z: Chuẩn Kỹ Thuật, Không Lo Thấm Dột
1. Vì sao nhà vệ sinh dễ bị thấm?
Nhà vệ sinh là khu vực luôn có độ ẩm cao, nước sinh hoạt tiếp xúc liên tục với sàn, tường và các đường ống kỹ thuật. Nếu không xử lý chống thấm kỹ:
- Nước dễ ngấm xuống trần nhà dưới → loang lổ, bong sơn
- Gạch sàn bong tróc, rêu mốc, mùi hôi phát sinh
- Gây mất thẩm mỹ, ảnh hưởng sức khỏe và chi phí sửa chữa cao
👉 Chống thấm đúng kỹ thuật từ đầu sẽ tiết kiệm rất nhiều chi phí và công sức về sau.
2. Những vị trí cần chống thấm trong nhà vệ sinh
- Sàn nhà vệ sinh – nơi tiếp xúc trực tiếp với nước
- Tường khu vực tắm, rửa mặt – thường xuyên bị ẩm
- Chân tường – sàn (khe tiếp giáp) – nơi co giãn, dễ nứt
- Cổ ống xuyên sàn (ống thoát nước, ống kỹ thuật) – điểm yếu kinh điển
3. Cách làm chống thấm nhà vệ sinh theo từng bước
🔹 Bước 1: Kiểm tra & làm sạch bề mặt
- Dọn sạch bụi bẩn, dầu mỡ, tạp chất
- Dùng chổi thép chà sạch xi măng thừa
- Đảm bảo bề mặt khô ráo, không có vết nứt lớn
🔧 Nếu là nhà vệ sinh cũ, cần đục bỏ lớp gạch và vữa cũ để thi công lại từ đầu.
🔹 Bước 2: Xử lý cổ ống xuyên sàn
Cổ ống xuyên sàn là nơi dễ bị rò rỉ nhất nếu không làm kỹ.
Cách xử lý:
- Đục rãnh quanh ống
- Bơm keo PU nở (Neotex, Sika Injection, Water Seal PU…)
- Trám lại bằng vữa chống thấm có phụ gia Latex hoặc KOVA
- Gia cố thêm lưới thủy tinh quanh cổ ống nếu cần
🔹 Bước 3: Bo góc chân tường – sàn
Tạo bo tròn góc tiếp giáp giữa tường và sàn bằng vữa trộn Sika Latex hoặc Neomax Latex để tránh vết nứt chân chim sau này.
🔹 Bước 4: Thi công lớp chống thấm chính
Tùy vào điều kiện công trình mà lựa chọn vật liệu phù hợp:
✅ 4.1. Màng xi măng-polymer (2 thành phần)
- Phù hợp cho nhà dân, dễ thi công
- Quét 2–3 lớp vuông góc nhau
- Sản phẩm: Sika Topseal 107, Neomax C102, Intoc 04
✅ 4.2. Sơn chống thấm PU lỏng
- Đàn hồi cao, chống nứt rất tốt
- Quét 2 lớp PU sau lớp primer
- Sản phẩm: Sikalastic-590, Neomax 201, Mapei PU
✅ 4.3. Màng khò nóng Bitum
- Độ bền trên 10 năm, kín nước tuyệt đối
- Dùng cho công trình lớn, không gian rộng
- Thi công bằng khò gas nóng, cần kỹ thuật cao
🔹 Bước 5: Cán vữa tạo dốc & hoàn thiện
- Tạo dốc hướng về hố ga, đảm bảo nước không ứ đọng
- Lát gạch chống trơn, chà ron bằng keo kháng nước
- Kiểm tra độ kín nước bằng cách ngâm thử nước 24–48 giờ
4. Cách làm chống thấm nhà vệ sinh cho nhà cũ
Nếu nhà vệ sinh đã có hiện tượng thấm:
🛠️ Giải pháp 1: Đục nền, xử lý triệt để từ gốc
- Đục bỏ gạch + lớp vữa cũ
- Xử lý lại toàn bộ bằng màng chống thấm
- Cán lại nền, lát gạch mới → hiệu quả 100%
🛠️ Giải pháp 2: Chống thấm ngược từ trần dưới (tạm thời)
- Dành cho trường hợp không thể đục phá
- Dùng sơn chống thấm ngược (CT-11A NG, Intoc 04 NG)
- Bơm keo PU từ dưới lên khe nứt
⚠️ Không phải giải pháp lâu dài – chỉ dùng khi không thể xử lý từ phía trên.
5. Báo giá thi công chống thấm nhà vệ sinh (tham khảo 2025)
| Hạng mục | Vật liệu | Đơn giá (VNĐ/m²) | Bảo hành |
|---|---|---|---|
| Quét màng xi măng-polymer | Sika, Neomax | 280.000 – 350.000 | 5 năm |
| PU lỏng | Neomax 201, Sika PU | 380.000 – 500.000 | 8–10 năm |
| Màng khò nóng | Bitum T130 | 420.000 – 550.000 | 10 năm |
| Xử lý cổ ống xuyên sàn | Keo PU + vữa | 300.000 – 450.000/điểm | 5 năm |
📌 Giá có thể thay đổi theo diện tích, vật liệu và hiện trạng thực tế.
6. Những sai lầm thường gặp khi chống thấm nhà vệ sinh
| Sai lầm phổ biến | Hậu quả thực tế |
|---|---|
| Không xử lý cổ ống kỹ | Rò nước quanh ống, thấm sàn |
| Thi công khi nền ẩm ướt | Lớp chống thấm bong tróc |
| Bỏ qua lớp lót | Lớp phủ chính không bám, giảm hiệu quả |
| Lát gạch trước khi chống thấm | Phải đục bỏ toàn bộ khi bị thấm |
| Sử dụng vật liệu rẻ, kém chất lượng | Thấm lại sau 6–12 tháng |
7. Mẹo giúp tăng độ bền cho lớp chống thấm
- Luôn thi công khi nền khô hoàn toàn
- Dùng lưới thủy tinh tăng cường tại chân tường & cổ ống
- Nghiệm thu bằng ngâm nước trước khi lát gạch
- Ưu tiên keo chà ron kháng nước, không dùng xi măng trắng
- Bảo dưỡng lớp chống thấm đúng thời gian quy định (24–48h)
8. Nên chọn vật liệu nào?
| Vật liệu | Khi nào dùng |
|---|---|
| Sika Topseal 107 | Nhà dân dụng, dễ thi công, giá hợp lý |
| Neomax C102 | Cần chống thấm cao, nhà trọ, WC tầng cao |
| Neomax 201 (PU) | Công trình đòi hỏi độ đàn hồi, WC lớn |
| Màng Bitum T130 | Nhà biệt thự, khách sạn, sàn lớn, kín nước tuyệt đối |
9. Đơn vị thi công chống thấm uy tín tại TP.HCM
Chống Thấm Sài Gòn 24H – chuyên thi công chống thấm nhà vệ sinh chuyên nghiệp:
✅ Đội ngũ thợ kỹ thuật lâu năm
✅ Khảo sát miễn phí – báo giá rõ ràng – không phát sinh
✅ Sử dụng vật liệu chính hãng: Sika, Neomax, Mapei…
✅ Thi công sạch sẽ, không ảnh hưởng sinh hoạt
✅ Bảo hành 5–10 năm tùy phương án
📞 Hotline/Zalo: 0961 894 472
🌐 Website: www.chongthamsaigon24h.com
📍 Địa chỉ: 29 Đoàn Thị Điểm, P.1, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
🔚 Kết luận
Cách làm chống thấm nhà vệ sinh không khó, nhưng cần đúng kỹ thuật – xử lý đúng điểm yếu – dùng đúng vật liệu. Nếu bạn làm từ đầu một cách cẩn thận, thì tuổi thọ lớp chống thấm có thể đạt từ 8 đến 15 năm, thậm chí lâu hơn nếu bảo trì tốt.
💡 Làm chống thấm đúng từ đầu – Đỡ đau đầu về sau!
Cách Làm Chống Thấm Nhà Vệ Sinh Hiệu Quả – Đúng Kỹ Thuật, Bền Bỉ Hơn 10 Năm
cách làm chống thấm nhà vệ sinh
thi công chống thấm nhà vệ sinh
xử lý thấm sàn toilet
vật liệu chống thấm wc
hướng dẫn chống thấm phòng tắm
