Tham khảo báo giá chống thấm ban công, trần nhà mới nhất 2025. Cam kết xử lý dứt điểm nứt thấm, kỹ thuật chuyên nghiệp, bảo hành dài lâu – Khảo sát miễn phí tại TP.HCM.
⚠️ 1. Vì sao ban công và logia, trần nhà thường bị thấm nước?
Nguyên nhân phổ biến:
- Đọng nước mưa không thoát kịp gây thấm nền
- Ron gạch bong tróc, vữa mạch ngấm nước
- Cổ ống thoát nước rò rỉ
- Không có lớp chống thấm từ ban đầu
❗ Hậu quả: nước thấm xuống trần phòng dưới, làm hư trần thạch cao, tường bị mốc, sơn bong tróc.
Báo Giá Chống Thấm Ban Công, Trần Nhà 2025 – Xử Lý Thấm Dột Dứt Điểm, Bền Lâu Đến 10 Năm
1. Tại sao trần nhà dễ bị thấm và cần xử lý sớm?
Trần nhà là nơi tiếp giáp trực tiếp với mái bê tông, sàn tầng trên, ban công, sân thượng. Nước có thể thẩm thấu xuống trần thông qua:
- Khe nứt bê tông, mạch ngừng giữa các lớp đổ bê
- Cổ ống thoát nước xuyên sàn không được xử lý kỹ
- Mái sân thượng hoặc toilet tầng trên bị rò rỉ
Khi bị thấm, trần nhà thường xuất hiện:
- Vết ố vàng, bong tróc sơn nước
- Mốc xanh, mốc đen, gây mùi hôi ẩm
- Nước nhỏ giọt khi mưa lớn
- Nứt chân chim, mất thẩm mỹ toàn bộ trần
Nếu để lâu, thấm nước làm hư hại kết cấu, ăn mòn thép bên trong bê tông, gây rỉ sét – nguy hiểm cho an toàn công trình.
2. Các phương pháp chống thấm ban công, trần nhà phổ biến hiện nay
Tùy theo loại trần, nguyên nhân thấm, vị trí thi công (trong nhà hay ngoài trời), có thể áp dụng các phương pháp sau:
2.1. Chống thấm trần từ phía trên (hiệu quả cao nhất)
Nếu thấm do nước từ tầng trên hoặc sân thượng, nên xử lý trực tiếp phía trên bằng:
- Sơn chống thấm gốc xi măng-polymer (Sika, Kova, Intoc)
- Màng khò Bitum hoặc PU đàn hồi nếu mái trần lộ thiên
- Trám keo PU các điểm cổ ống, khe nứt
✅ Ưu điểm: Xử lý tận gốc nguồn nước
❌ Nhược điểm: Cần tiếp cận tầng trên – khó với căn hộ chung cư, nhà thuê
2.2. Chống thấm trần từ phía dưới (trong phòng)
Áp dụng khi không thể xử lý từ phía trên:
- Sơn phủ chống thấm gốc epoxy hoặc polyurethane
- Trám vết nứt bằng keo PU, vữa epoxy
- Xử lý bề mặt + sơn lót + sơn hoàn thiện
✅ Ưu điểm: Thi công nhanh, gọn, không ảnh hưởng tầng trên
❌ Nhược điểm: Chỉ xử lý được triệu chứng, không trị tận gốc
2.3. Kết hợp chống thấm và xử lý thẩm mỹ
Sau chống thấm, có thể làm mới trần bằng:
- Sơn lại bề mặt
- Dán trần nhựa chống ẩm
- Lắp thạch cao chống ẩm (với trần phẳng)
Báo Giá Chống Thấm Ban Công Trần Nhà 2025 – Xử Lý Thấm Dột Dứt Điểm, Bền Lâu Đến 10 Năm
3. Báo giá chống thấm ban công trần nhà mới nhất năm 2025
Dưới đây là bảng báo giá tham khảo, áp dụng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận. Giá thực tế có thể chênh lệch tùy theo loại vật liệu, hiện trạng trần và yêu cầu bảo hành.
| Hạng mục | Vật liệu sử dụng | Đơn giá (VNĐ/m²) | Bảo hành |
|---|---|---|---|
| Sơn chống thấm gốc xi măng | Sika Topseal, Kova CT-11A | 180.000 – 250.000 | 3–5 năm |
| Chống thấm trần bằng sơn PU | Polyurethane đàn hồi | 300.000 – 400.000 | 5–7 năm |
| Xử lý nứt bằng keo PU/vữa epoxy | Theo điểm nứt | 100.000 – 200.000 | 3 năm |
| Chống thấm trần toilet từ dưới | Sơn epoxy – PU | 250.000 – 350.000 | 5 năm |
| Thi công trọn gói <10m² | Báo giá riêng | Liên hệ | 3–5 năm |
✅ Giá đã bao gồm vật tư, nhân công, xử lý bề mặt, bảo hành bằng văn bản
✅ Miễn phí khảo sát và tư vấn tận nơi tại TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An
4. Các yếu tố ảnh hưởng đến báo giá chống thấm ban công trần nhà
Báo giá cụ thể được xác định dựa vào nhiều yếu tố như:
- Hiện trạng thấm dột: Mức độ nứt, ngấm nước, độ ẩm bề mặt.
- Diện tích cần xử lý: Công trình nhỏ thường tính theo gói, lớn thì tính theo m².
- Vị trí trần: Trần cao tầng, khu vực có nội thất sẽ tốn công di dời, bảo vệ.
- Yêu cầu thẩm mỹ: Có cần sơn lại, dán trần, hay trang trí thêm sau chống thấm?
- Loại vật liệu: Sika – Kova – Intoc hay PU, Epoxy đều có giá khác nhau.
5. Quy trình thi công chống thấm trần nhà chuẩn kỹ thuật
Để đảm bảo hiệu quả lâu dài, đơn vị thi công cần thực hiện đúng quy trình sau:
✅ Bước 1: Khảo sát hiện trạng
- Kiểm tra nguyên nhân thấm: nước từ sàn trên hay do vết nứt bê tông?
✅ Bước 2: Vệ sinh bề mặt trần
- Cạo bỏ lớp sơn cũ, xử lý nấm mốc, làm sạch triệt để
✅ Bước 3: Xử lý các điểm nứt, cổ ống
- Dùng keo PU trám kín, bơm vữa epoxy nếu cần
✅ Bước 4: Thi công lớp chống thấm
- Sơn/lăn lớp chống thấm gốc xi măng hoặc PU
✅ Bước 5: Kiểm tra và sơn hoàn thiện
- Kiểm tra độ khô – độ kín nước → tiến hành sơn lại trần nếu khách yêu cầu
✅ Bước 6: Bảo hành và bàn giao
- Ghi rõ thời gian bảo hành và hướng dẫn kiểm tra định kỳ
6. Những lỗi thường gặp khi chống thấm trần nhà và hậu quả
- Bỏ qua việc xử lý cổ ống, mạch ngừng → nước tiếp tục rò rỉ sau vài tháng
- Chọn vật liệu không phù hợp điều kiện khí hậu → nhanh bong tróc
- Không xử lý nguồn nước từ phía trên → thi công dưới chỉ “chống mắt”, không chống thấm
- Làm ẩu, thiếu lớp sơn, không đúng định mức → không đảm bảo hiệu quả
Hậu quả là:
- Trần nhà tiếp tục bị ố, hư hỏng
- Tốn thêm chi phí sửa chữa nhiều lần
- Gây ảnh hưởng tâm lý, sức khỏe do mùi ẩm mốc
7. Đơn vị chống thấm ban công uy tín tại TP.HCM – Chống Thấm Sài Gòn 24h
Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Chống Thấm Sài Gòn 24h là đối tác tin cậy trong xử lý triệt để các sự cố thấm trần, thấm mái, thấm sàn toilet, ban công…
Chúng tôi cam kết:
- Sử dụng vật liệu chính hãng: Sika, Kova, Intoc, MaxBond, Mapei…
- Đội ngũ thợ tay nghề cao, được đào tạo bài bản
- Bảo hành dài hạn: Từ 3 đến 10 năm bằng văn bản
- Thi công nhanh – sạch – đúng kỹ thuật
- Hỗ trợ khảo sát miễn phí 100%
📞 Hotline – Zalo: 0961 894 472
🌐 Website: www.chongthamsaigon24h.com
📍 Địa chỉ: 29 Đoàn Thị Điểm, P.1, Q. Phú Nhuận, TP.HCM
8. Kết luận chống thấm ban công
Chống thấm trần nhà không chỉ giúp giữ gìn thẩm mỹ không gian sống mà còn đảm bảo an toàn cho kết cấu công trình. Khi phát hiện dấu hiệu thấm nhẹ, hãy xử lý ngay – càng để lâu, càng phức tạp, chi phí càng cao.
Báo giá chống thấm trần nhà sẽ tùy vào từng trường hợp cụ thể. Để tiết kiệm thời gian và chi phí, tốt nhất bạn nên:
- Khảo sát sớm
- Chọn vật liệu phù hợp
- Giao cho đơn vị chuyên nghiệp có bảo hành rõ ràng
👉 Liên hệ ngay Chống Thấm Sài Gòn 24h để được khảo sát và tư vấn miễn phí – 24/7. Báo Giá Chống Thấm Trần Nhà 2025 – Xử Lý Thấm Dột Dứt Điểm, Bền Lâu Đến 10 Năm
